Glossar
Dieses Glossar richtet sich an alle, die für Tiefgaragen, Parkhäuser und Parkplätze verantwortlich sind: Hausverwaltungen und WEG-Verwalter, private und institutionelle Eigentümer sowie Gewerbebetriebe mit eigenen Stellplatzflächen. Wir beantworten hier typische Fragen aus der Praxis, verständlich formuliert und mit Blick auf die rechtlichen Grundlagen, damit Sie Pflichten, Kosten und Abläufe sicher einordnen können.
Sie finden Beiträge zu Zuständigkeiten und Pflichten, etwa wer die Reinigung einer Tiefgarage übernehmen muss und wie oft ein Vermieter reinigen lassen sollte. Dazu kommen die Umlage der Kosten in der Betriebskostenabrechnung und im Hausgeld, typische Schäden durch Ölflecken, Streusalz und Reifenabrieb sowie die Frage, wie eine Nassreinigung abläuft und warum sie die Bausubstanz schützt. Zu jedem Beitrag gehört ein Abschnitt mit den häufigsten Fragen in Kurzform.
Womit Sie bei Ihrer Anlage rechnen können, zeigt die Übersicht Was kostet eine Tiefgaragenreinigung?. Für ein Angebot oder eine Rückfrage zu Ihrem Objekt erreichen Sie uns über die Kontaktseite oder kostenfrei unter 0800 66 77 717.
Streusalz in der Tiefgarage: Schäden erkennen und vorbeugen
Die Kurzantwort vorwegStreusalz schadet einer Tiefgarage nicht sofort, aber stetig. Die Fahrzeuge tragen im Winter Salzwasser ein, das auf dem Boden abtrocknet und Chloride zurücklässt. Dringen diese über Risse oder Fehlstellen in der Beschichtung in den Beton ein und...
Wie oft muss eine Tiefgarage gereinigt werden?
Die Kurzantwort vorwegEin gesetzlich festgelegtes Reinigungsintervall für Tiefgaragen gibt es nicht. Bewährt haben sich diese Richtwerte: in Wohnanlagen ein- bis zweimal pro Jahr, in Tiefgaragen von Büro- und Gewerbeobjekten zwei- bis viermal pro Jahr und in...
Tiefgaragenreinigung in der Betriebskostenabrechnung: Was ist umlagefähig?
Die Kurzantwort vorwegJa, die laufende Reinigung einer Tiefgarage ist grundsätzlich umlagefähig. Sie zählt zu den Betriebskosten nach der Betriebskostenverordnung (BetrKV) und kann auf die Mieter umgelegt werden, wenn zwei Voraussetzungen erfüllt sind: Die Umlage muss...
Wie eine Nassreinigung die Lebensdauer Ihrer Tiefgarage drastisch verlängert
Tiefgaragen sind täglich enormen Belastungen ausgesetzt: Fahrzeuge tragen Feuchtigkeit, Streusalz, Ölspuren, Staub und Schmutzpartikel in die Anlage. All das setzt den Bodenoberflächen und der Bausubstanz langfristig zu.Eine regelmäßige, professionelle Nassreinigung...
Ölflecken in der Tiefgarage – unscheinbar, aber gefährlich
Ölflecken gehören zu den häufigsten Verschmutzungen in Tiefgaragen und Parkhäusern. Auf den ersten Blick wirken sie harmlos – doch tatsächlich stellen sie ein ernstes Risiko für Sicherheit, Bausubstanz und Werterhalt dar.Auslaufendes Motoröl oder Tropfrückstände...
Tiefgarage reinigen: Welche Pflichten hat der Vermieter?
Tiefgaragen gehören in modernen Wohnanlagen fast selbstverständlich dazu. Sie schützen Fahrzeuge vor Witterung, steigern den Wohnkomfort und werten die Immobilie auf. Doch wo viele Autos ein- und ausfahren, entsteht auch Schmutz: Öl- und Benzinflecken, Streusalz im...
Wer muss die Reinigung einer Tiefgarage übernehmen?
Alles, was Eigentümer, Verwalter und Mieter wissen sollten Tiefgaragen gehören heute fast selbstverständlich zu modernen Wohnanlagen, Bürokomplexen und Einkaufszentren. Sie bieten Schutz vor Witterungseinflüssen, steigern den Wert einer Immobilie und erhöhen den...
